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永利网址注册:房企倾向于在热点二线城市部署

时间:2022/7/10 22:07:48   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:中国指数研究院数据显示,2022年上半年,白城新建和二手房价格均略有上涨,涨幅分别为0.15%和0.17%,较2021年同期明显收窄。受多种因素影响,二季度百城新建和二手房价格环比涨跌均在0.05%以内,整体房价呈现平稳横盘走势。上半年,百城新建商品住宅成交面积同比下降超过40%,其中三四线城市同比降幅最大。5-6月,...

中国指数研究院数据显示,2022年上半年,白城新建和二手房价格均略有上涨,涨幅分别为0.15%和0.17%,较2021年同期明显收窄。受多种因素影响,二季度百城新建和二手房价格环比涨跌均在0.05%以内,整体房价呈现平稳横盘走势。上半年,百城新建商品住宅成交面积同比下降超过40%,其中三四线城市同比降幅最大。5 - 6月,市场需求略有恢复,热点城市房地产市场略有回升,重点100个城市成交面积同比降幅继续收窄。5月和6月的环比增幅继续增加。在土地方面,由于房地产交易市场不活跃,企业资金压力较大等因素,政府的土地供应放缓。上半年,全国300个城市住宅用地供需规模明显萎缩。交易底价基本稳定,溢价率保持不变。低。企业方面,上半年有9家房企销售额突破千亿,房企倾向于在热点二线城市部署。永利网址注册

在房地产企业方面,2022年1 - 6月,百强房地产企业平均累计销售额356.4亿元,同比下降48.6%,环比下降2.1个百分点;其中,销售额超过千亿元的房地产公司有9家,比去年同期减少10家;85家住房公司,超过100亿元,比去年同期减少47家。在业绩目标方面,2022年上半年,15家代表性房企平均目标完成率为32.0%,明显低于去年同期的50.5%。在拿地方面,2022年1 - 6月,TOP100企业拿地总额6594.7亿元,拿地规模同比下降60.0%,降幅比上月回落4.7个百分点。总体来看,2022年以来,虽然中央和地方房地产供需端政策持续调整,但购房者购房预期不足,结合外部因素,房地产市场将继续保持低温。

中央指数研究院分析指出,2022年以来,各地结合自身情况,积极出台相关防控措施。上半年,全国180多个城市从降低首付比例、加大人才引进、发放购房补贴、增加公积金贷款额度等方面调整了房地产调控政策,需求侧政策继续发力。热点一二线城市需求相对较强,政策调整优化较为谨慎;普通二、三四线房地产市场调整压力大,政策调整频率高,但市场对调整措施优化的敏感度较低,政策效果不明显。鉴于对2022年下半年房地产市场走势的展望,该机构认为,在本轮房地产市场低迷的过程中,政策将在今年二季度有所改善,向市场销售端传导还需要一段时间;同时,考虑到目前中国房地产行业的外部环境发生了明显的变化,市场复苏的过程也会放缓。从短期政策来看,在市场没有明显改善之前,各地区政策发行频率可能仍处于高位,供需双方均有改善空间。一线城市以微调为主,二、三四线城市继续加大政策放松力度。



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